全款买期房签订的合同及购房流程详解

一、选房

在购买期房前，首先要通过媒体等渠道收集相关楼盘信息，了解自己的购房需求和条件。然后，对备选项目进行综合衡量和分析，确定几个适合自己的楼盘。

接下来，可以通过查看楼书资料、电话咨询或实地考察等方式对备选项目进行了解，可以邀请懂行的朋友同行，以获得更多的帮助。

二、签订合同

在选定购房项目后，需要咨询律师或懂行的朋友，了解签订合同时需要注意的问题。如果条件允许，可以聘请房地产专职律师代为办理，以确保购房后不会陷入被动。

准备工作完成后，前往售楼处交付订金，并签订认购书和确定正式合同的签署时间。在此期间，要仔细查看开发商提供的相关文件，如“五证”等。

按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，并按合同约定的付款方式交纳购房款项。

三、办理手续

合同签订后，开发商将协助办理预售合同的登记手续，并交纳印花税。如果需要办理购房贷款，可以开始办理抵押贷款手续。

四、入住手续

房屋竣工验收合格后，开发商将提供“入住通知书”和“收楼须知”，业主可以前往售楼处交纳购房余款，并领取相关文件和房屋钥匙。

同时，业主需要与物业公司签订《物业管理公约》，并按规定交纳首期物业管理费等费用。

最后，业主可以办理装修或入住手续，享受新房的美好。