房贷办理进度查询方法及流程解析

一、咨询银行信贷经理

借款人可以找为其办理贷款的银行信贷经理进行咨询，通过他们的帮助，借款人通常可以对贷款进度有所了解。信贷经理会对借款人提供的贷款材料进行初审，确保材料齐全，并与借款人确定还贷方式和贷款利率。然后，信贷经理会将借款人的信息录入系统，并提交给领导复核。

二、打客服电话咨询

很多银行的个人贷款部门都设有专门负责咨询的客服人员，借款人可以通过打客服电话咨询，了解贷款进度和解决贷款申请过程中的问题。客服人员会根据借款人的个人情况，提供相应的解答和建议。

三、网上查询

一些银行开通了网上查询贷款的功能，借款人可以登录办理贷款的银行官方网站，找到“贷款进度查询”栏目，按照网站上的使用说明查询自己的房贷办理情况。这种方式方便快捷，借款人可以随时随地查询自己的贷款进度。

银行审批贷款的流程

1. 贷款申请人提供贷款材料

贷款申请人需要准备一系列贷款材料，包括婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等。不清楚需要准备哪些材料的人可以向银行咨询。

2. 客户经理录入系统

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理后，客户经理会对材料进行初审，确定材料齐全后，与借款人确定还贷方式和贷款利率，并签定征信授权书。然后，客户经理会将借款人的信息录入系统，并提交给领导复核。

3. 信审部门审查

贷款申请材料经过客户经理的初审后，进入信审部门。信审部门主要关注借款人的个人信用记录和提交的证件是否齐全。

4. 审批人审批

银行有专门审批房贷的人员，他们会对借款人的材料进行审查。如果没有发现问题，借款人的房贷基本上就能够确定通过了。

5. 银行放款

审批通过后，客户经理会通知借款人到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。然后，借款人只需等待银行放款，之后开始每月偿还房贷。