全款买的房子可以退吗？购房者需要注意的事项

一、全款买的房子一般不能退房退款

购房者签订了购房合同并支付了全部价款后，一般是不能退房退款的。即使对方同意退房，购房者也需要承担违约责任并赔偿对方的损失。因此，全款买的房子退房的可能性很小。

二、全款买的房子可以卖，但办理手续较麻烦

在没有房产证之前，全款买的房子想要卖掉是可以的。但是，办理相关手续会比较麻烦。首先，需要与开发商进行合同更名，但开发商一般不愿意这样做，因为对开发商来说很麻烦。合同更名后，开发商还需要去房管局重新进行网签。卖房的价格是按照合同上的价格进行交易，贷款也是按照当初买房时的价格进行贷款。

三、全款卖房的交易流程

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款购房的，需要找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，需要备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、完成税费、过户手续后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，如物业管理处、供电部门等。

卖房时需要注意的问题：

1、产权问题要清晰，确保交易前解决产权存在的隐患，为购房者提供一个健康安全的交易环境。

2、双方在签订购房合同后需要严格遵守合同规定，行使自己的权利和义务。在产生纠纷时，要理智处理，依据合同获得相关赔偿，不可采取极端方式。

3、进行买卖时最好是双方本人亲自到场交易，避免委托人未能达成委托方的交易要求而产生纠纷。