房子没网签能全退首付吗？如何保护购房者权益？

一、房子没网签能全退首付吗？

房子没网签能全退首付，但需要交违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案，可以撤销网签，但需要经过开发商同意。一般情况下，开发商会拒绝退还首付款。

二、如何保护购房者权益？

1. 查看开发商五证：购房者在交首付款前，务必查看开发商的五证是否齐全。五证包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售预售许可证。

2. 注意合同条款：购房者在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别注意双方权利与义务是否对等。同时，要注意合同中的空白条款，及时划掉避免后期补充不利于自己的内容。

3. 注意付款方式：建议购房者使用转账方式支付首付款，并保存好转账凭证。同时，在购房合同中约定好资金付款的数额、期限、方式和违约责任等。

4. 确定交房日期：购房者在交首付款前，要确保交房日期明确无误。有些开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者要求将交房日期准确确定。

购房者在交首付款前，应注意保护自己的权益。查看开发商五证，注意合同条款，选择合适的付款方式，并确保交房日期明确无误。如遇到房子没网签的情况，购房者可以申请退房，但需要交纳违约金。