房贷断供怎么办？如何避免经济损失？

一、申请延长贷款期限

购房者在申请房贷时，很多人会选择申请10年至20年，如果还款过程中遇到困难，可以申请延长贷款期限。银行会考虑贷款人的年龄、经济能力等因素，符合条件的情况下，银行才会同意延长贷款期限。

二、向银行申请暂停还本金

如果只是暂时无法还贷款，可以与银行进行协商，要求短时间内只还利息，暂时不还本金。购房者需要准备好相关资料，向银行阐述个人目前的情况，并等待银行的审批。如果购房者有其他资产证明，更容易获得银行的同意。

三、转按揭或出售房屋

如果贷款人根本无法负担房贷，只能考虑卖房。需要注意的是，仍在按揭中的房子转手并不容易，因为债权人是银行，房子还抵押在银行手里。另外，也可以将房子暂时出租，用租金来偿还贷款，前提是购房者还有其他可以居住的地方。

房贷断供会带来哪些影响

1、经济损失

断供后进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖。拍卖所得款项首先用于偿还各种费用，如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，然后用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能无法获得任何款项，还可能面临追加偿还银行贷款的责任。

2、罚息

借款人断供后，除了需要补齐款项外，还面临罚息的问题。根据贷款合同的规定，如果房产所属人未按时还款，就会产生罚息。

3、征信影响

断供意味着借款人未能按时还款，即逾期还款。逾期还款会影响个人的信用记录，对于未来申请信用卡、贷款等都会造成困难。

4、房屋拍卖

如果房产所属人连续6个月以上不还房贷，银行会向法院申请对房子进行拍卖。拍卖所得优先用于偿还银行的贷款和罚息。