交认筹金时需要注意的事项

交认筹金是购房者在购房过程中的一项重要环节，但很多人对于交认筹金的具体要求和注意事项并不了解。下面，我们将从几个方面为大家介绍交认筹金时需要注意的事项。

一、认筹阶段房价暂时没有确定

交认筹金时不需要确定房价，一般还在认筹阶段的楼盘价格是暂时没有确定的，很多开发商都无法给出销售价格。即便是有开发能够给出一个销售价格的数字，但在正式开盘前也是有可能浮动。并且认筹是不受法律保护的，认筹阶段确定房价只能作为参考，开发商有随时变卦的可能。所以在认筹阶段确定房价没有太多的意义。

二、认筹金可以退还

认筹金不是定金，是可以退还的。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。但在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

三、注意楼盘是否取得预售许可证

搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征，就是没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。所以，在交认筹金之前，购房者需要注意楼盘是否已经取得了预售许可证，以免发生法律纠纷。

四、注意开发商是否故意控制房号

在“认筹”时，不少开发商及代理商往往故意控制房屋销售的数量。这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。购房者需要警惕这种情况的发生，以免被迫选择不满意的房屋。

五、谨慎对待所谓的折扣

所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。然而，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。购房者需要谨慎对待所谓的折扣，不要被虚假的优惠方式所迷惑。

通过以上几个方面的介绍，相信大家对于交认筹金时需要注意的事项有了更清晰的了解。在购房过程中，购房者需要保持警惕，仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益不受损害。