如何提高银行房贷放款速度

一、不动公积金账户

公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响，如果公积金账户余额为零，无法获得公积金贷款。所以在申请公积金贷款前，最好不要提取公积金来交房租。

二、不频繁换工作

银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况，频繁跳槽会被认为还贷能力不足，不会放贷。所以在申请房贷前，最好不要频繁换工作。

三、提供真实完整的申贷资料

购房者在申请房贷时需要提供许多资料，如收入证明、购房合同等。如果提供的资料不完整，无法获得房贷。所以在申请房贷前，最好先咨询需要哪些资料，争取一次性准备完整。

四、做好银行流水

在申请房贷时，银行要求提供银行流水。购房者要注意，只有有资金流通记录才能被称为流水。

五、保持良好的个人信用记录

个人征信良好是获得房贷的前提条件，存在征信不良记录就无法获得房贷。所以平时要注意保持个人征信良好，按时还信用卡、及时缴纳生活费等。

导致房贷办不下来的因素：

一、个人信用记录

申请房屋贷款时，银行会查看借款人个人信用报告，若报告中显示逾期还款情况，房贷申请多半会遭拒。所以，要维护好个人信用。

二、还款能力

银行除了考察个人信用记录，还会审核借款人的还款能力。如果负债过大或收入、工作不稳定，将影响房贷审批的成功与否。

三、首付款不够

银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%。购房者要了解清楚首付额度，以防贷款申请被拒。