房改房如何退还给原单位？政策规定和单位协议是关键

一、房改房的退还规定

根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和相关房改政策、法规，对于职工辞职或调离时所购房改房是否必须退还给原单位并没有明确规定。因此，具体退还规定需要根据单位政策和协议来确定。

二、单位协议的重要性

职工在购买房改房时，如果单位与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那么退还房改房的情况就需要具体情况具体对待了。

1. 符合政策的附加协议：如果所签订的附加协议符合国家政策，且是双方自愿签订的，那么该协议具有法律效力，双方都应当遵守和履行。

2. 违背政策的附加协议：如果所签订的附加协议违背了房改政策和有关法律法规的规定，或者违背了一方的真实意愿，那么该协议就不具有法律效力，对双方没有约束力。

三、职工权益的保障

根据房改精神，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工在购买房改房后就有权自主处置所购住房，包括带走和买卖，单位无权以任何理由收回房子或附加条件。

四、补偿和所有权归属

如果单位主动要求收回房改房，根据相关规定，单位需要给予一定的补偿，并收回房屋的所有权，由单位自由处分。具体的补偿标准和程序可以咨询单位和房管局。

房改房的退还给原单位需要根据国家政策和单位协议来确定。职工在购房时要注意与单位签订的附加协议，确保自身权益。如果单位没有与职工签订附加协议，职工有权自主处置所购住房。如果单位要求收回房改房，需要给予补偿并归还所有权。具体情况可以咨询相关部门和单位。