首付款不够怎么凑？教你四种方法解决燃眉之急

一、向亲朋好友借钱

首付款不够的情况下，很多人会想到向亲朋好友借钱。父母和亲朋好友是最常见的借款人选，他们通常愿意资助孩子或朋友的购房需求。不过，借钱还是要有还款计划，确保及时归还借款，避免影响人际关系。

二、卖掉其他资产

如果购房是迫切的需求，可以考虑卖掉家中的其他资产来弥补首付款不足。比如卖掉旧房屋、旧汽车等，这些可以在以后再购买。此外，手中的股票和基金也可以先卖掉，以度过当前的困难。

三、通过保单贷款

商业保险的保单是可以用来贷款的，但很少有人注意到这一点。购买商业保险后，可以咨询保险公司是否可以办理贷款。不过，需要注意的是，这种贷款存在一定的风险和贷款额度限制。

四、巧用公积金

公积金可以降低购房利率，但不能解决首付款不足的问题。购房者可以先向亲朋好友借钱凑足首付款，购房后再带着购房合同到公积金处提取现金，再转还给亲朋好友。

购房注意事项：

1. 检查楼盘五证

购房时要确保楼盘的五证齐全，包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。只有五证齐全的楼盘才能出售，以免日后无法交付房屋等损害购房者利益的情况发生。

2. 不要以房屋价格区分地段优劣

地段的优劣是相对的，购房者要结合自身需求来判断地段的优劣。如果是自住购房，只要交通便利、生活配套设施满足职场和日常生活需求即可，不需要花大价钱购买市中心或交通枢纽地段的房屋。

3. 谨慎认识赠送的附加值

购房时要谨慎对待开发商赠送的所谓附加值。一些开发商为了刺激销售，可能推出免公摊销售或免除几年电梯维护费的政策，但这些都是短期行为，对购房者来说意义不大。购房者要理性对待这些附加值，不要被其影响购房决策。

4. 小心房屋面积误差

购房时要注意合同中关于房屋面积的约定，并在合同中注明面积缩水时的处理方法。如果面积误差小于3%，按照面积差结算房款；如果面积误差大于3%，购房者有权要求退房。

5. 仔细阅读合同

购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，理解其中的内容。购房者不能以“没看清合同条款”为理由进行维权，所以在签字前要慎重考虑，确保理解并同意合同条款。