如何提高购房贷款通过率

一、提前咨询贷款所需材料

在申请购房贷款之前，建议提前咨询银行需要的贷款材料，以便提前准备。因为贷款材料不完整可能会导致银行拒贷。

二、保持良好的征信

银行在审查贷款人的个人征信时会进行全面考察，包括贷款记录和信用卡记录。因此，在平时的工作和生活中，要注意保持良好的个人征信，这有助于顺利获得银行贷款。

三、贷款前做好流水账

银行会查看购房者的银行流水账来判断其还款能力，因此在购房前要做好流水账。可以每个月向银行卡存一定数额的钱，这样可以增加贷款通过率。

四、买房前别频繁换工作

在贷款买房前不要频繁更换工作，因为银行会通过工作和收入的稳定性来判断申请人的还款能力。如果在办理贷款前更换工作，银行可能认为工作不稳定，从而拒绝贷款申请。

五、贷款额度不够怎么办

1、考虑组合贷款：如果公积金贷款额度不够，可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息较低，还可以解决贷款额度不够的问题。但需要注意组合贷款手续较繁琐，批贷时间较长。

2、考虑换其他银行：如果某些银行对某些方面的审核较为严格，可以咨询其他银行，因为有些银行可能对某些方面审核不那么严格，从而顺利批贷。

3、考虑加担保人：如果银行认为贷款人无法保证按时还贷，可以考虑增加一位担保人，以增加贷款额度。

通过提前咨询贷款所需材料、保持良好的征信、贷款前做好流水账、买房前不频繁换工作等方法，可以提高购房贷款的通过率。同时，在贷款额度不够时，可以考虑组合贷款、换其他银行、加担保人等解决方法。