房贷转换后多久定一次价，一年定价周期最受欢迎

一、房贷转换后的定价周期

根据借款人和银行的协商约定，房贷转换后的定价周期最短为一年。然而，实际上绝大多数用户最终也是选择一年为重定价周期。重定价日有两种选择，即每年的1月1日或房贷发放日。

二、LPR利率和基准利率的区别

在过去，房贷利率的决定权在央行手里，由央行根据货币政策目标对基准利率进行调整。而现在实行LPR利率，央行放权到商业银行和地方，由商业银行和地方来决定房贷利率的大小。

三、LPR利率与基准利率的对比

1. LPR利率是由18家商业银行对市场报价喊出自己贷款利率报价，再进行加权平均，得出一个基础利率。这个利率每月20日重新报价计算，有1年期和5年期两种。

2. 新政下的房贷利率是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点。

四、LPR利率与基准利率的优劣

实施LPR利率后，首套房贷利率优惠和房贷利率下浮都只能是传说了。而央行基准利率是由央行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，央行会根据货币政策目标对基准利率进行调整。

五、房贷利率的未来走势

LPR利率每月20号重新报价计算，并且只高不低，后期的上浮几率比较大。这些只对新发放贷款的客户影响比较大，存量客户基本不用担心。

根据借款人和银行协商约定，房贷转换后的定价周期一般为一年，重定价日可选择每年的1月1日或房贷发放日。LPR利率和基准利率的区别在于决定权的归属，LPR利率由商业银行和地方决定，而基准利率由央行决定。LPR利率与基准利率的差别并不大，但LPR利率每月20号重新报价计算，并且只高不低，后期的上浮几率较大。存量客户基本不受影响，而新发放贷款的客户需注意LPR利率的变化。