房子断供后首付不能拿回来，需要承担违约金和剩余贷款

房子断供后，借款人无法继续偿还剩余贷款，银行无法追回贷款，因此房屋只能进行低价拍卖。如果借款人被银行起诉，还可能需要承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

如果房屋拍卖后的价格不足以偿还银行贷款，银行可能会冻结借款人的银行财产，甚至是个人财产。银行会通过各种途径去弥补损失，直到借款人将所有欠款还清为止。

除了首付款，购房者还需要缴纳其他费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、装修保证金和权属登记费。

一、契税

契税是房屋买卖过程中非常重要的一笔费用，征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要是按照房屋的面积来划分的。

二、房屋维修基金

房屋维修基金也叫做公共维修基金，用于保修期过后房屋的维修。购房者需要在购房时缴纳一定金额的维修基金。

三、物业管理费

物业管理费是从收房日开始计算的，一般先交三个月。即使房屋长期不住或者是开发商未售出的空置房，也需要交纳物业管理费。

四、装修保证金

装修保证金在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构且未影响他人正常居住，可全额返还。如果购房者在收房后暂时没有装修计划，可与物管公司协商延后交纳装修保证金。

五、权属登记费

权属登记费是办理房产证时需要缴纳的费用，一般为80元，如有共有权证则需要额外支付工本费。

房子断供后首付不能拿回来，借款人需要承担违约金和剩余贷款。购房者还需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、装修保证金和权属登记费等其他费用。