如何查看房子是否继承及相关税费

一、房产证上的信息

根据房产证上的信息，可以了解到房子的来源，包括购买、继承、法院执行、裁决等。这些信息会直接打印在房产证上，让人一目了然。

二、购买继承房屋的税费

购买继承来的房子税费方面，买方需要支付与普通房屋买卖相同的费用，但卖方需要交纳20%的个人所得税。具体的税费情况如下：

1. 契税：根据房屋的面积和性质不同，契税的税率也不同。首次购买90平米以下的普通住宅，契税为总价的1%；首次购买90-144平米（套内120）的普通住宅，契税为总价的1.5%；购买144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的房屋，契税为总价的3%；购买商业房或公司产权的房屋，契税为总价的3%。

2. 营业税及附加：对于普通住宅，营业税为总价的5.6%。购买144平米（套内120）以下且购买不足2年的房屋，全额征收营业税；购买144平米（套内120）以上且购买不足2年的房屋，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。附加税包括城建税和地方教育费附加。

3. 个人所得税：对于普通住宅，个人所得税为总价的1%或（总价-成本）的20%。受赠或继承所得按（总价-原购置成本）的20%征收。购买满5年且为家庭唯一生活用房的房屋，免交个人所得税。

三、如何查看房子是否继承

要查看房子是否继承，可以通过房产证上的信息来了解。继承房屋的来源位置会在房产证上明确标注，可以看到是继承、购买、法院执行、裁决还是析产。通过查看房产证上的信息，可以确认房子是否继承。

通过查看房产证上的信息，可以了解房子的来源，包括继承、购买、法院执行、裁决等。购买继承来的房子需要支付与普通房屋买卖相同的税费，但卖方需要交纳20%的个人所得税。要查看房子是否继承，可以通过房产证上的信息来确认。购买继承房屋前，了解相关税费情况非常重要。