首付不够可以向银行贷款吗？了解一下首付要求和贷款额度

一、首付要求和贷款额度

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。购房贷款首付最低多少呢？对于新房，一般按照成交价计算，不同城市有不同的最低首付比例要求。在限购城市中，首套房的最低首付比例一般为30%，而非限购城市一般为20%~25%。对于二手房，贷款额度一般采用评估价，评估价一般只有成交价的80%~90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

二、购房首付的金额

以家庭为单位，在限购城市中，购买首套房子的首付不能少于总房价的30%。例如，要购买一套价值100万元的房子，首付款至少是30万元。而在非限购城市，首套房子的首付一般为总房价的20%。需要注意的是，虽然有相关规定，但如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，贷款额度是根据这些因素来确定的。所以，总房价减去贷款额度，剩余的金额都是需要首付的。

三、购买二套房的首付要求

在限购城市中，购买二套房的贷款首付比例一般不得低于50%（具体以规定为准）。也就是说，对于总房价100万元的房子，首付至少是50万元。而在非限购城市，购买二套房的首付一般为总房价的30%。购买二套房时，首付要求更高，主要是为了控制投资性购房和防止房价过快上涨。

四、根据个人情况确定首付款

如果手上资金宽裕或者后期资金宽裕，可以考虑增加首付款。全款购房是省钱的选择，但需要根据个人具体情况来决定。如果首付款是通过辛苦积累得来的，增加首付款可能会给自己带来过大的压力，所以需要合理规划。

购房时，首付款是必须要准备的，根据国家政策规定，购房者需要准备一定比例的首付款才能申请贷款买房。不同城市的首付比例和贷款方式也有所不同。购房者应根据自己的实际情况和政策要求来确定首付款金额，合理规划购房资金。