房贷断供时间房子断供会有哪些后果？

房贷断供是指贷款人长期不还银行的贷款，造成损害银行利益的行为。那么，房贷断供会有哪些后果呢？

一、贷款人承担违约责任

如果贷款人长期不还银行的贷款，除了要偿还贷款外，还要承担违约责任，并支付诉讼等相关费用。最重要的是，这会在银行系统上留下一笔不良记录，对贷款人的征信造成影响。

二、房产被拍卖变卖

房贷断供可能是因为资金周转不开或贷款人经济实力不足等原因。无论是什么原因，贷款人的房子都是抵押给银行作为担保的。银行有权将该房产进行公开拍卖，拍卖所得优先用于偿还贷款，如有余额则退还给贷款人。如果资金不足，银行还有权冻结借款人的银行存款，直到还清为止。

三、银行与其解除贷款合同

银行与贷款人是签订合同的，合同中约定了违约责任和处理方法。如果贷款人长期不按时还贷，累计达到一定次数，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

房贷断供该如何挽救

一、延长贷款期限

如果购房者遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但需要提前与银行协商，并满足银行的相关条件，如年龄、工作能力和经济能力等。

二、申请暂停还本金

如果购房者暂时无法偿还贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。需要准备好相关资料，详细阐述无法偿还贷款的情况，并提供其他资产证明，以增加获得银行批准的可能性。

三、房产二次抵押贷款

房产二次抵押贷款是有效解决断供问题的方法。购房者可以通过正规的金融中介或担保公司办理赎楼，将剩余贷款还清，然后再向银行申请二次抵押贷款。但在办理二次抵押贷款时，需要选择正规专业的金融中介或担保公司，以降低风险。

房贷断供会导致贷款人承担违约责任、房产被拍卖变卖以及银行与其解除贷款合同等后果。为了避免这些后果，购房者可以尝试延长贷款期限、申请暂停还本金或办理房产二次抵押贷款等挽救措施。