未还清贷款是否可以按揭购买第二套房？

一、未还清贷款是否可以按揭购买第二套房

根据相关规定，未还清贷款的人是可以按揭购买第二套房的。但是需要注意的是，购买第二套房需要满足一些条件。首先，需要提升首付比例，也就是说需要支付更多的首付款。其次，贷款利率会上浮，也就是说贷款利率会比首套房的利率要高一些。最重要的是，申请人的收入证明需要满足二套房贷款金额加上首套房未还金额的最低月供要求才可以申请贷款购买第二套房。

二、购房贷款的手续

购房贷款需要进行一系列的手续。首先，借款人需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司咨询贷款情况，确定贷款方案。然后，借款人与卖方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。接下来，按揭服务公司会协助借款人准备贷款资料，包括房价评估和审核。借款人还需要到交易中心办理房屋过户和抵押手续。最后，银行会审核贷款资料，并在通过后发放贷款金额给借款人。

三、购房贷款申请材料

购房贷款申请需要提供一些必要的材料。借款人需要提供有效身份证、户口簿和婚姻状况证明。如果是未婚人士，还需要提供未婚证；如果是已离婚人士，需要提供法院民事调解书或离婚证明；如果是已婚人士，需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。此外，借款人还需要提供收入证明，包括连续半年的工资收入证明或纳税凭证。最后，借款人还需要提供房产的产权证和担保人的身份证、户口本和结婚证等。

未还清贷款的人是可以按揭购买第二套房的，但需要满足一定的条件。购房贷款需要进行一系列的手续，包括与中介确定按揭服务公司、签订房屋买卖合同、准备贷款资料等。购房贷款申请需要提供有效身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产产权证和担保人的相关材料。购房贷款是一项复杂的过程，借款人需要提前了解相关规定和要求，以便顺利办理贷款手续。