申请房贷被拒可以退房吗？了解一下相关规定

一、申请房贷被拒的原因

1. 贷款资料不完整：借款人提供的资料必须完整，否则银行会拒绝贷款。

2. 贷款资料不真实：提交虚假资料会被银行发现，导致贷款被拒，并可能被列入黑名单。

3. 逾期记录：借款人有逾期还款记录会增加贷款被拒的几率，但逾期次数少且金额小的情况下，仍有获贷希望。

4. 还款能力较弱：还款能力不足会增加银行的风险，导致贷款被拒。

5. 负债过高：借款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%，超过限度可能导致贷款被拒。

二、申请房贷被拒的补救办法

1. 换一家银行申请贷款：不同银行对贷款条件有所不同，如果在一家银行被拒，可以尝试换一家银行申请。

2. 增加首付款数额：减少贷款申请金额，同时准备齐全资料，再向银行申请贷款。

3. 通过担保公司或贷款中介申请贷款：可以通过担保公司做担保后再申请贷款，或通过专业的贷款中介递交相关材料。专业正规的金融公司能够降低贷款门槛，加快审批和放款速度。

三、购房合同中的约定

在签订购房合同前，购房者应与开发商约定好房贷被拒的处理办法。合同中应明确规定如果房贷被拒，是否可以退房以及退房的具体条件。

申请房贷被拒的情况下，购房者需要根据具体情况选择相应的补救办法。同时，在签订购房合同前与开发商约定好房贷被拒的处理办法，以避免不必要的纠纷和损失。