按揭房还不起了怎么办？解决方法一览

一、延长贷款期限

如果购房者原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。但需要注意，银行规定的房贷期限不能超过30年。

二、申请暂停还本金

贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。通过这种方式，银行可以赚取更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。不同银行对此的规定可能有所不同，购房者需要与银行进行沟通。

三、转按揭或出售房屋

如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么只能考虑卖房。但需要注意的是，还在按揭中的房子想转手并不容易，因为房子还抵押在银行手里。购房者需要与银行进行协商，并了解相关手续和费用。

贷款买房需要注意什么？

一、了解当地购房政策

在贷款买房前，购房者要了解清楚当地的购房政策，特别是限购政策。购房者需要了解购房资格、首付比例等相关信息。

二、做好购房计划

购房者在贷款买房时要做好长远财务规划，包括了解购房贷款政策和做好家庭的财务规划。购房者需要根据自己的日常消费习惯，合理规划首付和每月还款金额。

三、选择合适的还款方式

购房者可以根据自己的情况选择等额本金或等额本息的还款方式。等额本金适合还款能力强的贷款人，而等额本息适合有正常开支计划的家庭。

四、每月按时足额还款

贷款人需要在每月约定的还款日前确保账户上有足够的资金，按时还款。这样可以避免违约罚息和不良信用记录的产生。