已有贷款还可以贷款买房吗

一、购房贷款选择

购房者在选择贷款银行时，可以考虑以下几点：

1.选择大品牌

购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。这样可以确保金融产品的多样化和专业高效优质的服务。

2.看银行利率

不同城市和房地产市场热度不同，银行的贷款利率也会有所差异。购房者应该多对比，选择适合自己的利率。

3.看违约金

有些银行对违期未缴纳房款的有违约金，甚至对顾客的部分提前还款也会收取违约金。购房者在比较银行时，要问清楚违约金的限制。

4.看附加费用

办理按揭贷款需要支付房产保险费用、抵押登记费用等附加费用。购房者在咨询利率的同时，也要了解清楚附加费用，以便清楚分析贷款成本。

5.看优惠门槛

每个银行的贷款门槛和优惠政策都不同，购房者要了解自己是否符合银行的优惠条件，才能享受到最低利率折扣。

二、购房贷款申请材料

购房贷款申请需要准备以下材料：

1.借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2.收入证明，包括连续半年的工资收入证明或纳税凭证。

3.房产的产权证。

4.担保人的身份证、户口本、结（未）婚证等。

购房者已有贷款并不影响再次贷款买房，只要之前的贷款没有逾期。在选择贷款银行时，购房者应该考虑品牌知名度、利率、违约金、附加费用和优惠门槛等因素。同时，购房者在申请贷款时需要准备好身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明和房产产权证等材料。