签订补充协议时的注意事项，保障购房者权益

一、明确按揭贷款责任

在签订购房补充协议时，购房者需要明确如果按揭贷款办不下来，双方各自的责任是什么。购房者和开发商之间可能存在各种原因导致按揭无法办理，因此在补充协议中约定好各种情况下的责任问题，以避免纠纷。

二、明确房屋所有权证办理时间

购销合同通常没有明确房屋所有权证办理的时间，因此在补充协议中约定这一事项非常重要。购房者需要明确房屋所有权证的办理时间，以确保自己能够及时获得产权。

三、明确售楼书和广告内容

购房者应该将售楼书和其他广告的内容明确写入补充协议中，这是维护购房者合法权益的重要方式。通过将相关承诺写入协议，购房者可以保证开发商无法变更或撤销之前的承诺。

四、明确公摊建筑面积

公摊面积是购房者关注的热点问题之一，因此在补充协议中明确公摊建筑面积非常重要。购房者需要约定公摊面积的具体大小和位置，并注明如何解决公摊发生变更的情况，以避免日后发生购房纠纷。

五、明确装修标准

对于精装修的房地产项目，购房者需要明确装修的标准。在补充协议中约定使用什么品牌的材料、颜色等细节，以确保装修质量符合购房者的期望。

购房者在签订补充协议时需要注意以上事项，以保障自身权益。明确按揭贷款责任、房屋所有权证办理时间、售楼书和广告内容、公摊建筑面积、装修标准等，可以有效避免购房纠纷的发生。