如何卖掉已经完成网签的房子？了解这些方法，助你顺利出售！

一、与开发商协商撤销网签并重新签订合同

如果想要出售的房子已经网签但没有办理房产证，可以先与开发商协商，并到房管局申请撤销合同网签。接下来，开发商可以与新的购房者重新签订购房合同，并办理网签备案。然而，许多城市都出台了相关政策，规定了合同网签撤销变更的条件，因此通过改网签将房子出售的难度较大。

二、等待房产证下来后再出售

二手房已经网签备案的情况下，可以选择等待房产证下来后再出售。然而，等待房产证下来需要较长时间，且存在较大风险。此外，一些城市出台了限售政策，即使房产证下来后也无法立即过户交易。此外，房产证下来后，出售房子需要按照二手房标准缴纳相关税费，所需缴纳的税费较高。

网签的好处

1. 交易透明化：二手房的网签使房产交易变得透明化，业主的资质经过核实，房源信息更可靠。交易过程实现信息化，缩短交易时间。

2. 减小买到问题房的几率：网签系统上线后，房屋的基本信息会及时公布，有效杜绝一房多卖的情况，保障购房者利益。

3. 避免一房二卖：网签起到监督作用，防止“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示，有效避免合同不规范、责任不明确等风险。

4. 遏制避税，避免签订阴阳合同避税：网签遏制了二手房市场的避税行为，减少了签订阴阳合同的情况。

5. 申办房产证更快捷：交易过程信息化后，缩短交易递件时间，申办房产证更加快捷。网上签约对买卖双方并不麻烦，增加的环节由中介公司负责，提高交易的透明性和安全性。