全款买的房子可以抵押贷款吗？了解一下相关规定和流程

全款购买的房子是可以抵押贷款的，因为全款购买房子的产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等权利。但前提是该房子的房龄没有超过银行规定的年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等。

一、办理房屋抵押贷款的时间

在贷款产品中，房屋抵押贷款是一种比较传统的贷款方式，几乎所有银行都在开展这项业务。不同银行在要求和放款速度上可能有所不同。一般来说，借款人递交完整的申请材料并通过个人资质和抵押房屋的审核后，大约需要15-20个工作日才能获得贷款。

银行办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，包括房产评估、抵押登记等手续，因此放款速度相对较慢。对于急需资金的用户来说，银行贷款的速度往往无法满足需求，此时可以考虑其他的房屋抵押贷款方式。

二、其他房屋抵押贷款方式

除了银行贷款，借款人还可以选择通过担保公司或互联网金融平台来进行贷款。通过担保公司贷款可以简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。然而，这种方式存在较大的风险，并且需要支付较高的费用，需要借款者慎重考虑。

互联网金融平台也是另一种不错的选择。借款人可以在平台上发布借款需求，吸引投资者进行投资，从而获得贷款。这种方式相对灵活，但也需要借款人具备一定的信用和还款能力。

三、其他类型的银行贷款

除了房屋抵押贷款，银行还提供其他类型的贷款，如创业贷款、抵押贷款、质押贷款和小额贷款等。

创业贷款是针对有创业需求的个人提供的一种专项贷款，根据个人资源状况和偿还能力，最高可获得50万元的贷款支持。

抵押贷款可以将个人消费贷款用于创业，贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，最高限额为30万元。如果创业需要购置商业房产，可以向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

质押贷款可以使用存单、国库券、保险公司保单等凭证进行贷款。存单质押贷款可贷款金额的80%，国债质押贷款可贷国债面额的90%，保险公司推出的保单质押贷款金额不超过保险单当时现金价值的80%。

小额贷款适用于年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，可以凭劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行申请小额担保贷款。