房屋过户费怎么算

房屋过户费所需要缴纳的费用包括有契税，印花税，交易费和登记的费用，而且在房屋过户的时候，如果是二手房的交易，卖房人自己还需要缴纳个人所得税和营业税，当然如果满足一定条件个人所得税和营业税是可以免征的，无论是新房还是二手房，在过户的时候主要缴纳的费用就是契税占的比例比较大。
契税的收取的时候，是按照房屋面积的大小进行收取的，大家购买的房子都在90平米以上，但不足144平米都是常规的大小，像这样的房子在缴纳契税的时候就需要按照房价总额的1.5%收取契税，如果房子比较小的话，面积在90平米以下并且是购房人的首套房，可以按照最低1%的标准收取契税。契税的优惠政策仅限于住宅，如果所购买的是非普通住房，比如说公寓就不能够享受优惠政策。