房屋网签备案后房子还不是自己的，需要过户才能证明房产归属

一、房屋网签备案和过户的区别

房屋网签备案是指购房合同进行备案，主要目的是避免开发商或卖方一房多卖的情况。但备案并不能证明房产归属，只有办理过户手续并拿到房产证后，房产才算是真正归属于购房者。

二、房屋网签和备案的流程

1. 网签的办理时间是在购房者获得预售证、满足购房资格、选择房屋并签订合同后，在售楼部或房管部门完成的。

2. 备案则是在签约后的30天内，购房者持预售合同到县级以上的房管部门和土地管理部门办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。

三、房屋网签和备案的注意事项

1. 网签时要仔细阅读合同中的每条条款，对于有意见的条款可以提出自己的意见。双方可以进行协商，如果无法解决可以撤销网签。

2. 网签虽然成功，但没有法律效力，购房合同需要到新房交易中心备案才算生效。没有备案，房屋出售是不具备法律效力的。

3. 网签的流程是先选定网签时间，准备相关资料，确认条款后完成网签。备案的流程是先合同备案，审核并取得备案号，然后打印合同范本，双方签字盖章完成备案。备案必须在网签后进行。

房屋网签备案只是购房合同的备案，房子还不是自己的，需要办理过户手续才能证明房产归属。购房者在网签和备案过程中要注意合同条款，确保自己的权益。只有拿到房产证后，房屋才真正归属于购房者。