限价盘楼盘是什么意思

一、限价盘楼盘的定义

限价盘楼盘是指有指定价格的买卖盘，买盘价格等于或高于参考平衡价格时进行自动对盘，沽盘价格等于或低于参考平衡价格时进行自动对盘。未能对盘的余倾会转为限价盘，持续交易时段轮候对盘。

二、购买限价房的注意事项

1. 限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2. 限价房本质：限价房仍然是商品房，与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。

3. 限价房的保障性质：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给予一定的优惠。

4. 限价房的过户手续和流程：与普通商品房不同，购买者需要了解限价房的过户手续和流程。

5. 限价房的入住和转让限制：购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，8年内不得上市转让，同时不得再申请其他政策保障性住房。

6. 限价房的转让条件：已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不得转让，确需转让的由政府回购。

三、限价盘楼盘的意义

限价盘楼盘作为一种有指定价格的买卖盘，能够在开市前时段内根据价格进行自动对盘，提供了一种便捷的交易方式。购买限价房的家庭可以享受政府的住房保障政策，获得一定的优惠和支持。同时，限价房的转让限制也保证了购买者的权益和市场的稳定。

限价盘楼盘是有指定价格的买卖盘，购买限价房需要注意价格、本质、政府保障等方面的问题。限价房在5年内不得转让，需满足一定条件方可转让。限价盘楼盘的出现为购房者提供了一种便捷的交易方式，同时也保障了购买者的权益和市场的稳定。