商铺房产税征收方式及计算方法解析

一、商铺房产税征收方式

商铺房产税的征收方式主要有两种，分别为从价计征和从租计征。从价计征是以房产原值为计税依据，计算公式为：年缴纳税收费用=房产账面价值×(1—30%)×1.2%。从租计征是以房产租金收入为计税依据，计算公式为：年缴纳税收费用=年租金的收益×适合的税率12%。

二、商铺房产税计算方法

商铺房产税的计算方法根据具体情况而定。如果商铺是自己留着做生意，以房产原值为计税依据缴纳房产税；如果商铺是租赁给别人做生意用的，以房产租金收入为计税依据缴纳房产税。具体计算公式为：年缴纳税收费用=房产原值×(1—30%)×1.2%或年租金的收益×适合的税率12%。

三、商铺房产税征收范围和期限

商铺房产税的征收范围是在城市、县城、建制镇和工矿区进行征收。具体征税范围由各地人民政府确定。房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由各地人民政府规定。

商铺房产税的征收方式和计算方法是根据商铺的使用情况和收入情况来确定的。商铺房产税的征收范围和期限由各地人民政府确定。商铺业主需要根据具体情况按照相关规定缴纳房产税。