外地人买房过户手续及流程详解

一、签订房屋买卖合同

外地人购买房屋过户的第一步是签订房屋买卖合同。合同中需要注明双方当事人的基本信息、房地产权属证书和土地使用证的相关信息、房屋的位置和面积、交易价格和支付方式等内容。

二、提出过户申请

购房合同签订后，外地购房者需要尽快到当地房地产管理部门提出过户申请。申请时需要携带合法身份和收入证明、转让合同等相关证明文件。

三、房地产管理部门测绘和评估

过户申请经房地产管理部门审核通过后，会进行房屋测绘和评估工作。这些结果将用于房屋登记备案，为以后的交易提供数据支持。

四、缴纳税费

房屋交易需要缴纳一定的税费，包括契税、住房维修基金费用、增值税和个人所得税等。具体收费细则可咨询当地房地产管理部门。

五、领取不动产权证

完成以上手续后，房地产管理部门将核发过户单，并可领取不动产权证。领取不动产权证时需要携带过户手续、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件以及房屋拥有权登记申请书。

外地人购买房屋过户的手续与本地人相似，但在不同地区可能有些许差异。购房者需按照规定的流程办理手续，确保房屋过户顺利完成。