收楼后未入住要交公摊水电费用吗？如何处理？

收楼后未入住要交公摊水电费用，交房就代表房子已经完全属于你了，那它周边的配套服务都是由你享受或承担了，不管你有没有消费不管你住没住，装修没装修，都是必须要交的哦。

业主未收房物业管理费怎么出？根据物业管理条例的规定，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。

购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁、保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。

按规定是应该缴的，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第一年，按一半收取。

一、收楼后未入住要交公摊水电费用吗？

根据物业管理条例，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。

二、如何处理收楼后未入住要交公摊水电费用的情况？

如果业主因为某种原因未入住，但物业公司仍要求交纳公摊水电费用，可以根据当地物业管理条例进行协商。可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳，或者与物业公司协商减免部分费用。

此外，业主也可以查看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取。如果合同约定了全额收取，那么业主可能需要按合同约定交纳费用。

收楼后未入住要交公摊水电费用是根据物业管理条例的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主因为某种原因未入住，可以与物业公司协商处理。建议业主在购房前仔细阅读合同条款，了解相关费用的约定，以免发生纠纷。