房屋过户手续详解

房产过户已经现在成为了房产交易过程当中非常常见的一项手续，在进行过户之前，需要先签署购房合同，合同当中需要写明双方当事人的姓名，所出售的房屋以及土地使用权所获得的方式和能够使用的年限，并且就一定的违约责任进行约定。
在签署购房合同之后到相关部门去办理房屋转让登记，在这期间如果需要申请办理房屋抵押贷款，还要买家到相关的银行去办理贷款手续，申请贷款的话，用的时间会比较长，一般需要半个月到一个月左右的时间，等待银行审批通过之后才能够开始办理之后的过户手续。
上述事情都做完之后需要缴纳相关的税费，在二手房交易的过程当中，所需要缴纳的税费，主要就是契税，个人所得税和营业税，办理完上述的手续就凭借着过户手续到相关部门去领取新的房屋产权证。