房产证办理是否可以更名？办理手续和注意事项

一、房产证办理是否可以更名

根据规定，一般情况下，办理房产证前是不可以更名的。只有在特殊情况下，才可以进行更名手续。

二、特殊情况下的更名手续

1. 继承人更名：如果户主去世，继承人可以凭继承公证直接办理房产证更名到继承人名下。

2. 离婚后更名：如果在办理房产证之前离婚，并且有法院判决书，比如合同写的是老公的名字，离婚后法院判决给妻子，那么妻子可以凭法院判决书直接办理房产证更名。

三、房产证更名的办理手续

1. 买卖双方办理房产证更名需要准备的材料：买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原房屋所有权证。

2. 房地产交易管理部门要求对交易的房地产进行价格评估。

3. 买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税，双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4. 等待领取新的房屋所有权证。

5. 买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的土地使用权证。

四、房产证更名手续需要的材料

1. 申请人身份证明：身份证明原件及复印件，未成年人需提供监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明。个人授权他人代理的，需提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。

2. 填写房产权证登记申请审批表。

3. 提供房屋所有权证书、土地使用权证书、宗地图、房产平面图、地形图等相关材料。

4. 如属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件；已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

5. 提供其他法律、法规、规章及规范性文件规定的资料。

以上是房产证办理更名的相关手续和注意事项，希望对您有所帮助。