购房贷款办不下来首付可以退吗？注意这几点！

一、注意开发商资质

购房者在交首付之前，要搞清楚开发商的资质如何。开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。建议选择资质较高的开发商，以确保后期交房时间和服务的保障。可以通过网上和工商部门查询开发商的信息。

二、了解退首付的条件

交首付时需要签购房合同，购房者要注意购房合同中关于退首付款的规定。如果房贷被拒绝或卖方出现延期交房的情况，购房者有权要求退还首付。在交首付之前，与卖方协商退首付的标准是必要的。

三、别轻信口头承诺

销售人员为了促使购房者尽快交首付，往往会给出各种口头承诺。购房者要谨慎对待这些口头承诺，尤其是没有将其写入合同中。如果轻信口头承诺而未兑现，购房者将无法维权。

四、注意付款方式

在房产交易过程中，资金安全是一个重要问题。交首付时，购房者要注意付款方式，确保资金安全。在房屋买卖合同中，应明确约定买卖双方的付款数额、期限、方式和违约责任等。

购房贷款办不下来首付可以退，但购房者需要注意开发商资质、退款条件、口头承诺和付款方式。选择资质较高的开发商，了解购房合同中的退款规定，不轻信口头承诺，注意付款方式和资金安全，才能保障自己的权益。