签别墅买卖合同注意事项及合同写法

一、购房人审核开发商销售许可文件

在签订购房合同前，购房人应认真审核开发商的销售许可文件，包括《别墅预售许可证》或竣工验收合格证明和出售许可证明。要核对文件中的内容和范围与所购买的房地产是否相符。

二、审查开发商的营业执照

购房人还应审查房地产开发企业的营业执照，如果是委托销售，还需审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

三、了解别墅面积和房价计算

购房人有权了解别墅面积和房价的计算方法，房地产开发企业有告知义务。开发商应在售楼处公示有关房屋建筑面积计算资料或测算资料，供购房者查阅。

四、别墅买卖合同的写法

别墅买卖合同是一种特殊的买卖合同，具有商品买卖合同的特征，也有自身的特点。合同应明确双方的情况，包括买卖双方的姓名、现住址及身份证号码。合同正文要注明是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，详细说明房产的座落地点、建筑面积、交易价格、购房定金、交付日期、税费负担等。

合同最后，买卖双方及见证人签字摁手印，并写明日期。