120平方每平6000元如何算首付？首套房和二套房的首付比例

一、首套房和二套房的首付比例

根据120平方每平6000元的房价，房屋总价为72万。购买首套房的首付比例最低为30%，即21.6万；购买二套房的首付比例一般为50%，即36万。这是根据一般的规定来计算的，具体的首付比例还要根据不同地区和政策来确定。

二、公积金贷款的首付比例

根据公积金贷款的规定，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。同时，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

三、商业贷款的首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。同时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

四、不同情况下的首付比例

在实际操作过程中，根据不同的情况，买房首付比例可能有所不同。例如，购买新房并且面积在144平米以下的，可以享受20%的首付；在首套房的情况下，购买二手房无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%；二套房的情况下，购房新房或者二手房都需要缴纳首付50%；而三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

根据房屋的面积和购买情况，首付比例有所不同。购买首套房的首付比例一般为30%，购买二套房的首付比例一般为50%。而根据公积金贷款和商业贷款的不同，首付比例也有所不同。购买房屋时，需要根据自己的实际情况和政策规定来确定首付比例。