买房子需要什么证件

全款买房需要准备好个人的身份证和户口本原件，如果结婚了还需要准备结婚证和另一方的身份证和户口本。贷款买房需要准备的材料就多一点，除了要准备上述这些基础证件，如身份证，户口本，结婚证之外，还需要准备收入证明、工资的流水证明和银行的流水证明，如果是自己做生意的，还需要准备营业执照的复印件。
在买房之前除了要准备好这些证件，还需要提前去了解当地的购房政策，看是否对自身有限制，还有就是对自己想要购买的房子有大概的标准，然后按照这个标准去寻找当地的开发商或者房地产中介，对自己的经济来源和日常支出做一个评估，然后做一个购房预算，看能不能承担这次的大额支出，还需要考虑是否能够稳定月供，在确定好房子的时候记得查询开发商或者房地产中介是否有正规的五证二书。