过完户贷款未下来，房子属于谁？

一、购房合同上写的名字决定房屋归属

根据购房合同，房屋归属权由合同上写的名字决定。如果贷款未下来，房子仍然属于合同上的买方。

二、催促银行和买方解决贷款延迟问题

如果银行贷款延迟，应及时催促银行和买方，了解无法放贷的原因。可以与买方签订补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。

三、如何快速拿到银行房贷

1. 确定房屋产权无问题：购房者要确保所购房屋产权无问题，符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年，未列入城市改造拆迁范围，并且有房产证和土地使用证。

2. 确认个人征信无问题：个人征信记录对贷款额度有影响，存在污点会导致贷款被拒。购房者应确保个人信用报告良好，没有不良记录。

3. 提前备好贷款资料：购房者要提前准备齐全贷款所需的资料，包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证和评估报告、贷款用途证明等。

4. 保持工作稳定：借款人的工作稳定性也是银行考虑贷款的因素之一。购房者应尽量保持工作稳定，避免频繁跳槽，以展示还贷能力。

5. 让开发商选银行：购房者可以让开发商来选银行，因为开发商与某些银行有密切的业务往来，这样申请贷款更容易获批。

购房合同上写的名字决定房屋归属，银行贷款延迟时应催促解决问题。要快速拿到银行房贷，购房者需要确保房屋产权无问题，个人征信良好，提前备好贷款资料，保持工作稳定，可以让开发商选银行来增加获贷机会。