房贷放款之前能否撤销？撤销会对征信有什么影响？

房贷审批通过之后，虽然不能马上放款，但是也快了。如果借款人需要撤销贷款，一定要在未放款前提出终止房贷。可以尝试联系客户经理或者客服进行协商，但要注意，取消房贷可能会对征信造成影响，并可能产生一定的违约金。

一、房贷放款前二次查征信

房贷放款前是否会进行二次查征信，这要根据贷款行的要求而定。不同银行、不同城市的贷款审批和查询要求是不相同的。有的银行只会在审批时进行一次征信，但有的银行在放款前还会再次查征信。

二次查征信的目的是看贷款人在批贷后是否有大量负债。很多人一看到房贷审批通过，就开始无所顾忌地申请消费贷款或者刷信用卡进行大额消费。这可能导致贷款人负债过高，被银行拒绝放款。

二、房贷放款前不要做的事情

在房贷放款前，有几件事情是贷款人应该避免做的：

1. 不要申请消费贷款：尤其是上征信的消费贷款，不管申请成功还是失败，都会显示在征信报告上。银行会根据征信报告上的查询记录和借贷信息来判断贷款人的负债情况。如果消费贷款审批未通过，影响会比较小。但如果发现新增了消费贷款借贷信息，可能会直接拒绝放款，或要求还清欠款。

2. 不要进行大额信用卡消费：房贷放款前可以使用信用卡消费，但不建议进行大额消费。同样地，信用卡已用额度也是贷款人的负债之一。如果进行大额消费，最直接的影响就是导致贷款人负债率过高，被银行认为资金短缺、还贷能力不足而拒绝放款。

在房贷放款之前，贷款人应该慎重考虑是否撤销贷款。如果决定撤销，要在未放款前提出终止房贷，并与相关人员进行协商。然而，需要注意的是，撤销房贷可能会对征信造成影响，并可能产生一定的违约金。此外，放款前银行有可能进行二次征信，主要是为了查看贷款人在批贷后是否有大量负债。因此，在放款前，贷款人应避免申请消费贷款和进行大额信用卡消费，以免影响负债情况和放款。