外地人买房不落户可以上学吗？

根据《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区，就近入学为原则。当事人购房后，孩子要在对应的学区入学的，应该把孩子及监护人(房主)的户口迁移到该房产上，才能保障就近入学，否则就存在调剂入学的可能(根据学校生源而定)。

一、外地小孩上学条件

1、父母至少一方与本地用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并务工一年以上；

2、父母至少一方持有本地公安部门核发的居住证，另一方为非本地户籍的；

3、在本地有稳定的住所；

4、符合本地规定的入学年龄。

二、义务教育学区划分规定

义务教育学校学区划分，主要遵循以下三条基本原则：

1、免试就近入读原则：县级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。小学和初中入学对象按片区划分确定。

2、以县为主、属地管理原则：按照《义务教育法》的规定，义务教育实行“县级人民政府为主管理的体制”，义务教育阶段入学工作由设区市教育行政部门协调指导，各县(市、区)教育行政部门具体负责组织和实施。设区市教育行政部门直属学校入学工作，由设区市教育行政部门具体负责。

3、公平、公开、公正原则：各县(市、区)要建立和完善本区域内义务教育阶段学生入学工作公示制度、咨询制度和社会监督制度。在新生入学一个月前，县级教育行政部门要通过多种形式主动向社会公开相关信息。

外地人购房后，想要孩子在当地就近入学，需要将户口迁移到该房产上。同时，还需要满足一定的条件，如与本地用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并务工一年以上；持有本地居住证等。此外，义务教育学区划分也遵循免试就近入读、以县为主、公平公开公正的原则。只有满足这些条件，才能保障外地小孩顺利上学。