多层住宅是否需要设立管道井？

一、多层住宅和高层住宅的区别

多层住宅一般指4到6层的建筑，采用砖混结构；而高层住宅一般指12层以上的建筑，采用钢材、混凝土结构。高层建筑的结构强度更高，墙体更结实，抗震性能也更好，外观更美观时尚。

二、舒适度

多层住宅通常一梯两户，南北通透型好，采光好。而高层建筑拥有电梯等设备，便捷性能好，室内户型较局促，但楼层高，视野开阔，噪音相对较小，拥有多阳台、天台的规划，房屋的可利用面积更大。

三、公摊面积

多层建筑的公摊面积一般较少，因为没有配置电梯等设备，公共走道也较少，公摊系数通常在0.11-0.16之间。而高层建筑的公摊面积较多，公摊系数通常在0.18-0.26之间。因此多层住宅的得房率相对较高。

四、物业费用

多层住宅小区的物业费用一般较低，通常在每平方1元以下。而高层建筑的物业费用较高，因为存在电梯维护、年检，二次供水等原因，一般在1.1-1.5元/平方。

五、装修

多层住宅由于坐北朝南，室内使用面积大，户型合理，更容易进行装修设计。而高层住宅多为剪刀墙结构，室内户型较局促，给装修设计带来一些不便。

多层住宅不需要设立管道井，而高层住宅通常需要。选择多层住宅还是高层住宅，需要根据个人需求和喜好来决定。