个人出租房屋交纳多少个人所得税？了解税费详解

一、个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，个人出租房屋取得的所得按照10%的税率征收个人所得税。

二、增值税和附加税

个人出租房屋涉及的增值税和附加税有以下几种情况：

1. 住房：5%减按1.5%的增值税率，城市维护建设税为7%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%。

2. 非住房：5%的增值税率，城市维护建设税为5%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%。

根据国家税务总局的规定，一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

三、印花税和房产税

1. 住房：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。房产税按照4%的税率征收。

2. 非住房：财产租赁合同按照租赁金额的1‰贴花，房产税按照12%的税率征收。

四、城镇土地使用税

个人出租住房不区分用途，免征城镇土地使用税。非住房的土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，税额根据土地所在城市的等级而定。

五、个人所得税优惠政策

个人出租房屋取得的所得按照10%的税率征收个人所得税。对于增值税小规模纳税人，可以减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

通过以上内容，我们可以清楚地了解个人出租房屋所涉及的税费情况，同时也了解到了相关的优惠政策。希望本文能够帮助到读者，更好地了解个人出租房屋交纳税费的情况。