房屋过户缴税需要卖方来吗

一、房屋过户所需资料

根据房屋过户的需要，买方和卖方都需要准备一些必要的资料。买方需要提供身份证原件及复印件、户口本及复印件，如果是单身的话，还需要开具市民政局的单身证明。卖方需要提供身份证原件及复印件，已婚的还需要提供结婚证原件及复印件，以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，还需要写委托书并进行公证，同时提供户口本及复印件。

二、房管局过户流程

房屋过户需要经过房管局的审核和办理手续。首先，买卖双方需要申请受理并进行房产状况调查，5个工作日后拿回《房产交易和产权状况确认书》，然后去土地局进行权籍调查。20个工作日后，再拿着《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图去地税局申请交税。

三、其他事项

除了过户流程，买卖双方还需要进行其他事项的办理。首先是咨询阶段，买方需要了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件。然后是签订房屋买卖合同，双方需要达成一致意见并签订至少一式三份的合同。最后是办理过户手续、缴纳税费、办理产权转移等事项，同时还包括银行贷款和打余款完成交易。

四、遗嘱继承权公证

如果涉及到遗嘱继承权公证，还需要额外提交已公证过的遗嘱。其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。

房屋过户需要买卖双方共同承担税费，并且需要准备一系列的资料。房管局过户流程包括申请受理、签合同、办理过户手续等步骤。遗嘱继承权公证还需要提交已公证过的遗嘱。买卖双方需要按照规定的流程和要求办理相关事项，确保房屋过户顺利进行。