买房贷款还款能力不够怎么办

买房是许多人的梦想，但有时候贷款还款能力不够成为了阻碍。不过，不用担心，下面介绍了四种方法来解决这个问题。

一、增加共同贷款人

对于已婚人士来说，如果一方的银行流水不符合要求，可以提供夫妻双方的银行流水。只要夫妻共同的银行流水符合要求，就可以申请到贷款。

二、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，并提供财力证明，证明自己的还款能力。此外，还可以提供其他大额财产证明，如其他房产、汽车等，以及基金或保单票据。

三、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明。例如，如果房子在妻子名下但妻子的流水不够，丈夫可以提供担保声明，表示愿意承担全责。同时，双方单位出具的收入证明也可以证明整体还款能力符合要求。

四、用个税、社保代替

有些银行可以接受个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水。前提是每月都在同一固定时间缴纳，以证明借款人有稳定、固定的收入。不过，并非所有银行都接受这种方式，需要多咨询几家银行。

如何证明还款能力

要证明自己的还款能力，可以提交相关材料。例如，出租车司机可以提供行车证、养路费单据等；有营业执照的个体工商户和私营企业的法人代表可以提交税收凭证和收入账目；小商小贩可以由市场主管部门出具收入证明。贷款银行会根据这些材料间接地审核借款人的还款能力，然后向符合条件的自由职业者发放贷款。

另外，还可以利用不动产抵押贷款来证明还款能力。例如，抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物，抵押人依法取得国有土地使用权，以及银行认可的其他财产，都可以用来确认个人的资产实力，正确评估还款能力。

通过增加共同贷款人、一次性大额存款、提供担保证明和用个税、社保代替银行流水的方法，以及提交相关材料和利用不动产抵押贷款的方式，可以解决买房贷款还款能力不够的问题。