房产证办理收费及时间要求详解

房产证办理是购房者在购房后必须进行的一项手续，本文将详细介绍房产证办理的收费项目和时间要求。

一、收费项目

1. 契税：根据房屋面积的大小，契税收费标准有所不同。90平米以下的房屋，契税按房屋全款的1%收取；90平米以上的房屋，契税按房屋全款的1.5%收取。购买二套房的话，契税按房款的3%收取，并且每套房还需要支付住宅登记费80元。

2. 印花税：印花税按照房屋的产权转移书据和权利、许可证照分别收取。居民住宅每套需要支付80元的印花税，如果有共有权证，则还需要支付10元的工本费。

3. 测绘费：测绘费根据房屋面积的大小进行收取，50㎡以下的房屋按照80元/宗收取，50-100㎡的房屋按照120元/宗收取，101-200㎡的房屋按照160元/宗收取，201-300㎡的房屋按照200元/宗收取。

4. 登记费：登记费根据房屋面积的大小进行收取，100㎡以下的房屋按照90元/宗收取，100-200㎡的房屋按照100元/宗收取，每增加100㎡加收10元。

二、时间要求

根据规定，国有土地范围内的房屋所有权登记需要30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记需要60个工作日。也就是说，购房合同生效后，房产证在30个工作日内办理完成。

对于期房和现房，购房合同中一般会规定取得房产证的时间要求。如果是期房，已经交房90天了还没有拿到房产证，或者是现房签完合同90天了还没有拿到房产证，购房者有权向开发商要求解释，并可以维权。

购房者在购房后要及时办理房产证手续，并按照规定的时间要求取得房产证，以保障自己的权益。