租房入住前的注意事项及讲究

一、核实款项的缴纳情况

在租房入住前，一定要核实各类款项的缴纳情况，包括水费、电费、物业费、暖气费、网费等等。最好亲自核实，确保无分歧后再入住，避免成为冤大头。

二、做好卫生清理

在大扫除之后，入住前要对日常使用的沙发、床、衣柜，墙面、洗手池、马桶等进行消毒处理，以确保居住起来更加舒适和卫生。

三、装饰房屋

入住出租房时，可以根据个人喜好对房屋进行装饰。可以去花鸟市场买几盆盆栽，如绿萝、发财树、含羞草等，或者养几只小金鱼。此外，根据家里的空间买些小家具、小家电，自己组装，既有成就感，又能省下一些家装上门费。

四、注意签订合同

在租房前，要核实房屋是否能够出租，出租人是否有权出租。最好要求出租人出示房产证原件、身份证原件或户口本等，仔细核实。建议承租人即使是租期短，也要签订书面合同，以保证双方权益。

五、细化合同内容

合同内容应尽量细化，明确房租的支付数额、方式、期限，双方的违约责任，自然物品的消耗由谁置换等问题。入住前应在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保完好无损。如果不是完好无损的，应在合同中注明。

六、认真阅读合同

合同中可能存在对承租人不利的条款，因此要认真阅读合同内容。即使是格式条款也要仔细阅读，防止自己留下隐患。

七、注意定金问题

根据担保法规定，定金交付后，承租人违约则定金不予退还。因此，在交付定金时要谨慎，不宜交过多的租金，以免自身损失过大。

八、警惕二房东

承租人可以要求查看二房东与原出租人所签订的租赁合同以及原出租人同意转租的证明。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，以免承担较大风险。

九、办理交接手续

入住之前要与出租人办清交接手续，包括水电费、物业费是否交清，同时要求出租人当面清点家居用品，并与出租人确认水表、电表的具体数字，以免替别人付账单。