购房资格认定流程及要求

一、购房资格认定流程

购房资格认定的流程包括网上预签合同、资料核查、查询结果和领取合同四个步骤。

1. 网上预签合同

可以通过市房地产市场信息网进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2. 资料核查

需要携带相关资料到房产管理部门窗口进行购房资格核查，并领取《受理住房购房资格核查回执单》。

3. 查询结果

通过市场信息网进行购房资格核查结果查询，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码即可查询。

4. 领取合同

核查完毕后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

二、购房资格要求

1. 在本市购房的要求：

需要提供本人以及家庭成员的身份证、户口薄原件和复印件，夫妻登记在同一户口还需要结婚证或婚姻关系证明原件和复印件，未成年子女未登记在同一户口还需要未成年任身份证明和亲属关系证明原件和复印件。

2. 在外市购房的要求：

不同城市有不同要求，需要根据实际情况确定。例如，在本市连续满五年需要提供个人所得税连续满五年的纳税证明或社会保险连续满五年的证明。

3. 其他要求：

具有合法有效的暂住证；已婚夫妻没有房屋的要求；在本市以外贷款买过房的，再次贷款购房首付款要达到60%以上；集体户口需要找单位接收户口并出具接收证明。

4. 委托购房的要求：

需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。