公积金贷款买房贷款期限及注意事项

公积金贷款是许多购房者选择的一种贷款方式，但是不同类型的房屋购买有不同的贷款期限要求。下面我们来详细了解一下。

一、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房

购买这些类型的房屋，贷款期限不得超过30年。这意味着购买这些房屋的借款人可以选择最长30年的还款期限。

二、购买私产住房

购买私产住房的贷款期限不得超过20年。相比购买商品房等其他类型的房屋，购买私产住房的借款人的还款期限会相对较短。

三、购买公有现住房产权或自有住房

购买公有现住房产权或自有住房的贷款期限不得超过10年。这意味着购买公有现住房产权或自有住房的借款人需要在较短的时间内还清贷款。

除了了解贷款期限要求外，申请公积金贷款还需要注意以下事项：

1、不要动用公积金

在申请贷款前，借款人不要动用公积金储存余额用于支付房款。否则，公积金账户上的余额将为零，无法申请到公积金贷款。

2、准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省审批时间，借款人应提前准备好贷款所需的资料。如果不清楚需要准备哪些资料，可以咨询当地公积金管理部门。

3、妥善保管借款合同和借据

借款人在申请按揭贷款时，与银行签订的借款合同和借据是重要的法律文件。借款期限长达30年，借款人应妥善保管这些文件。

4、了解贷款要求

公积金贷款并非人人都能申请，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。

5、按时还款

借款人应按照借款合同约定，在每月还款日前足额还款。避免逾期还款，保持良好的还款记录。

购买房屋时选择公积金贷款是一种不错的选择，但是需要了解不同类型房屋的贷款期限要求，并注意贷款申请的各项事项。