买房按揭办不下来能退首付吗？如何避免按揭失败？

一、买房按揭办不下来能退首付吗？

如果是开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。这是购房者的合法权益，购房者应该坚决维护自己的权益。

二、如何避免按揭失败？

1. 查询信用报告：购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认自己能否贷款。如果有不良的信用记录，需要及时处理。

2. 了解贷款要求：申请贷款前，了解清楚贷款的要求是极其重要的。不同的贷款有不同的要求，购房者应该提前了解并满足这些要求。

3. 准备好贷款资料：为了节省贷款审批时间，购房者应该提前准备好贷款所需的资料。不同地区对资料的要求可能有所不同，购房者可以咨询相关部门或银行了解具体要求。

4. 查询房产信息：购房者应该注意查询房产信息，确保购买的房产可以交易。购房者可以凭身份证到房地产交易登记中心进行查询，确保填写的房产信息准确无误。

5. 斟酌合同细节：购房者在签约前应仔细阅读示范合同，了解合同中的各项条款。如果有不明白的地方，应及时提出疑问，避免因合同问题而产生纠纷。

6. 最好选择资金托管：为了保障交易双方的利益，购房者可以选择资金托管方式进行买卖。这样可以增加交割的安全性，保证交易的顺利进行。

通过以上几点的注意事项，购房者可以避免按揭失败的风险，确保自己的购房计划顺利进行。