阳台外墙漏水问题应该由物业负责维修吗？

阳台外墙漏水是很常见的问题，对于业主来说，如何解决这个问题是非常重要的。那么，阳台外墙漏水问题应该由物业负责维修吗？下面我们来详细讨论一下。

一、保修期内由开发商负责维修

在保修期内，阳台外墙漏水问题应该由开发商负责维修。开发商对于新房的质量负有责任，如果出现漏水问题，业主可以向开发商报修，并要求其负责维修。

二、保修期外可以由物业维修

在保修期外，如果单独一户业主家阳台外墙漏水，可以由物业负责维修。物业作为小区的管理方，有责任维护小区的公共设施和维修房屋的共用部分。因此，如果阳台外墙漏水问题严重，业主可以向物业报修，并申请维修资金。

三、常见的阳台漏水原因及解决方案

1、滴水檐遭破坏：在换窗户或封阳台时，如果操作不当，会导致雨水通过窗户或窗框与外墙的连接处渗透到室内。解决方案是在洞口处加装滴水檐，使水能顺利往外排。

2、密封不严：有的窗户下部或中部往内渗水是由于打胶不严密，或者胶没有打成斜面导致的。解决方案是待雨季过后重新打胶，确保胶水的效果。

3、排水孔被堵：塑钢窗底部设有排水孔，但安装时如果不留意就会被堵住，导致窗框内的存水渗入室内。解决方案是查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是，可以临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后重新打胶。

阳台外墙漏水问题在保修期内由开发商负责维修，在保修期外可以由物业负责维修。同时，业主也可以根据具体情况采取相应的解决方案，以解决阳台漏水问题。