房子过户后就是自己的，办理过户手续的注意事项

一、房产过户的程序

房产过户的程序包括以下几个步骤：

1. 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，提交房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件，并申报成交价格。

2. 房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3. 房地产管理部门核实申报的成交价格，对房屋进行现场勘查和评估。

4. 房地产转让当事人按照规定缴纳税费。

5. 房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户手续领取房地产权属证书、买卖合同等相关文件。

二、房产过户的注意事项

办理房产过户手续时需要注意以下事项：

1. 单位购买私房需要提交单位法人或其他组织资格证明、单位法定代表人办证委托书等文件。

2. 非住宅转移还需提交土地使用权证书。

3. 若当事人无法亲自办理，需出具委托书或公证书，并提供受委托人的身份证原件及复印件。

4. 若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5. 若有共有权人，需提供共有权人同意出售证明和共有权证书。

6. 若房屋经过法院判决，需提供法院判决和协助执行通知书。

三、房子过户后的权属变更

房子过户后，房产转移至自己名下，成为自己的财产。过户手续办理完毕后，双方当事人可以凭过户手续领取房地产权属证书和买卖合同等相关文件，确保自己的权益。

房子过户后就是自己的，办理过户手续需要提供相关文件并缴纳税费。在办理过户手续时，需要注意提交的文件和注意事项，确保过户顺利进行。过户完成后，房产转移至自己名下，成为自己的财产。