平房有房产证能过户吗？过户需要哪些材料？

一、平房有房产证能过户吗？

对于平房有房产证的情况，是可以办理过户的。但是，办理过户还需要提供其他材料，如开发商的法人委托书、拆迁前的个人房产证原件或房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议等。

二、不能办理过户的情况

1. 待拆迁的房子：待拆迁的房子一般都有不动产权证，但这些房子的产权已被冻结，无法办理过户。

2. 被法院查封的房子：如果房子已被法院查封，无法办理过户。

3. 未成年人的房子：未成年人名下的房子交易只能由监护人代为处理，且购房款必须全部用于未成年人。

4. 未交清税费的房子：买卖双方在房产交易时需缴纳税费，如果有一方未缴纳税费，房子无法办理过户。

5. 未经共有产权人同意就售卖的房子：购买二手房时需获得所有共有人的同意，否则即便过户完成，最终可能面临退房的风险。

办理平房过户需要房产证和其他相关材料，如开发商的委托书、拆迁前的房产证原件或注销证明书等。但有些情况下，如待拆迁的房子、被法院查封的房子等是无法办理过户的。购房者在办理过户前应仔细核实房屋的情况，以避免产生风险。