第二套房契税多少个点，买二套房需要注意什么？

一、第二套房契税多少个点

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，第二套房契税税率为3%—5%，各地根据实际情况确定适用税率，并报财政部和国家税务总局备案。一般来说，第二套房契税约为房价的3%。

二、买二套房需要注意什么

1. 是否能使用公积金：购买二套房时要先询问清楚，是否能使用公积金。有些城市规定，在没有还清公积金贷款之前，购买二套房就不能再使用公积金来还房贷或贷款。

2. 提前向贷款银行咨询：不同的贷款银行在规定上可能存在差别，所以在购房前最好先咨询当地银行的贷款规定，包括首套房贷利率、二套房贷利率和二手房利率等。

3. 提前了解楼盘情况：虽然开发商会帮助办理购房手续，但大多数开发商都不支持购房者使用公积金贷款。因此，在购买房屋之前，需要了解所看中楼盘支持哪种类型的贷款。

三、第二套房公积金贷款

第二套房公积金贷款不超过50%，即最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度根据贷款额度计算，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%。公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及当地房地产调控的相关要求。

购买第二套房时，需要了解契税税率、是否能使用公积金、贷款利率等注意事项。同时，对于公积金贷款额度和首付款比例也有一定规定。在购房前，提前咨询相关部门和银行，了解清楚各项规定，以便顺利办理购房手续。